南京商业REIT“第一单”，为什么是金鹰？
8月，华泰紫金金鹰封闭式商业不动产证券投资基金获上交所受理，底层资产为南京栖霞区仙林大学城的金鹰湖滨天地，估值32.07亿元，系南京首只申报的商业不动产公募REIT。截至2026年3月31日项目共有租户500户、已出租面积约8.49万㎡（一期奥莱约3.95万㎡、二期购物中心约4.54万㎡）。2025年出租率98.02%，但2023至2025年销售额由16.97亿元降至15.63亿元、营业收入由3.21亿元降至3.03亿元；估值中一期奥莱12.13亿元占37.82%、二期购物中心19.94亿元占62.18%。
来源[1]WIN商业地产头条 ↗南京商业REIT“第一单”，为什么是金鹰？Story 2026-09-21
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