从REITs退出标准倒推存量改造：西单更新场、鸿寿坊背后的改造方法论
中购联从改造本身切入，拆解一条“改造—达标”路径：结构改造成本超过3000元/㎡、承重结构大规模加固超过5000元/㎡时，REITs发行经济性基本丧失。文章以北京西单更新场、上海鸿寿坊、北京朝外THE BOX、西安大悦城、成都环球中心、上海百联ZX创趣场、深圳罗湖金光华广场为例，分别对应结构保留、空间重构与改造期运营三类动作。
来源[1]中购联新媒体中心 ↗从REITs退出标准倒推存量改造：西单更新场、鸿寿坊背后的改造方法论Story 2026-09-18
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