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TOPOME PLACE
新街口德基广场
南京 · 购物中心
28 天热度0.25
统计说明
2 个事件 · 独立来源待核实最近动态 2026-09-10统计截至 2026-09-24
PLACE MOMENTUM · BETA
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新闻热度 · 已计入访问趋势 · 待接入
事件驱动
指数如何计算？
日线收盘值与热度排行榜一致：事件相关度 × 来源广度 × 7 天半衰期。开盘值为前一日收盘，高低值取当天开收区间；没有小时级数据时不制作虚假影线。访问量尚未进入指数。
- 氛围 Character
- 体验 Experience
- 适合谁 Audience
- Why it matters
- 新街口德基广场值得关注，因为现有资料记录了“行业熟知的"全国店王""首店收割机"，已展现艺术与高端商业融合的可能”。它提供了一个观察场所内容如何形成到访理由的具体样本；计划、报道时点与当前运营状态仍需分别核对。
- TOPOME Take
- 一个场所是否值得再来，最终取决于它能否提供清晰而持续的理由。
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- 商铺与品牌
- 查看已披露商铺及状态 →
来源与更新 Source / System
- 资料更新时间
- 2026-09-10
- 资料检索日期
- 2026-09-21
- 编辑核对日期
- 2026-09-11
- 编辑依据
- 依据该场所已收录报道与事实字段提炼；标签描述资料呈现的空间和使用线索，不代表实地体验、实时营业或经营成效。
商铺状态 Shops
已披露商户 · 3 家
Louis Vuitton[2]
M.A.C[3]
相关报道 Stories
中国商业综合体行业近36个月数据分析报告
《中国商业综合体行业近36个月数据分析报告》：行业进入增量见顶、存量精耕阶段，商办用地推出建面−16.3%、商业营业用房新开工−23.5%；2025年新开业集中式商业360+个、2740+万㎡，数量与体量同比降24.39%、25.03%，为2013年以来新低；存量已超9000个、6.67亿㎡。存量改造占新开业项目比例由2025年约20%升至2026年拟开业的超33%，万达2025年新开业约三成为存量改造；头部运营商出租率96%—98%，消费REITs一年扩容至12只、303亿元。数据截至2026年9月，属跨期汇总。
来源[1]Cubox收藏 ↗中国商业综合体行业近36个月数据分析报告Story 2026-09-21
热度贡献 +0.00 · 共同主体
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：跨期汇总型行业数据分析报告（近36个月，长周期序列回溯至2011年），无单一可归因事件，故 heat_eligible=false；其存量改造占比等指标可作为城市更新的行业背景参考。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
中购联以南京为样本讨论商业地产的“二次增长”。新街口商圈整体年营业额超700亿元、坪效全国第一，是全国唯一同时拥有四个年销售额超40亿元购物中心的商圈；德基广场2025年全年销售262.4亿元、同比增长7.1%，年客流突破6600万人次；南京中央商场完成最大规模品类调整、增加餐饮比例；金陵长乐坊由旧厂房商超改造，定位华东首家沉浸式大明文化空间；南京城北万象汇21万平方米，开业至今落地190家首进品牌、首店占比近40%。
来源[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？Story 2026-09-20
热度贡献 +0.00 · 共同主体
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：中购联以南京为样本的行业观察，商圈、项目与销售数据来自原文引用的公开榜单及项目方披露；属观点与汇总材料。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势"
加得商业文章把品牌围挡从“施工遮丑”到“品牌造势”的变化归纳为围挡2.0：始祖鸟以立体山形围挡承载高山文化并回收材料，迪桑特从平面雪人迭代到立体穿墙动态与开业倒计时视频，无印良品用文案做情绪叙事，阿嬷手作在多地首店做在地表达，ROSYDOEDIAN、琳朝珠宝、Fabrique以可互动、可带走的装置把围挡变成体验入口。
来源[1]加得商业 ↗品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势"Story 2026-09-16
热度贡献 +0.00 · 共同主体
本条已标注为不参与热度排序；此标注不改变项目归属审核状态
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。收录说明：品牌围挡趋势观察，案例与判断来自原文归纳，属行业观察材料。
本条计分贡献 0.000，仅用于库内排序。
德基艺术奥莱9月26日开业：艺术概念进入奥莱业态
加得商业介绍德基艺术奥莱定于 9 月 26 日在南京仙林开业，以及其艺术驱动的发展脉络、自然共生概念与约 200 个品牌的引入计划。品牌名单与业态规划来自披露信息，开业后实际经营待观察。
来源[1]加得商业 ↗德基艺术奥莱9月26日开业：艺术概念进入奥莱业态Story 2026-09-11
热度贡献 +0.12 · 共同主体
事件归属 × 来源广度 × 时间衰减；本条展示整组贡献。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-09-10；半衰期 7 天。独立原创关系尚有待核实；未核实报道不增加来源奖励。
德基艺术奥莱为报道主体，9月26日为计划开业；品牌名单为拟引入披露信息，实际营业待开业后核实。
本条计分贡献 0.125，仅用于库内排序。
购物中心二次增长：从开发红利转向资产经营
中购联梳理购物中心从规模扩张转向存量运营的背景，提出以运营与资产管理并行的思路，并披露商业不动产REITs申报规模与年会安排。文中指标口径与预计数字来自主办方资料，属于行业讨论而非已实现经营成果。
来源[1]中购联新媒体中心 ↗购物中心二次增长：从开发红利转向资产经营Story 2026-09-11
热度贡献 +0.12 · 共同主体
事件归属 × 来源广度 × 时间衰减；本条展示整组贡献。项目相关度 0.5；已核实独立来源 0 个；起算日 2026-09-10；半衰期 7 天。独立原创关系尚有待核实；未核实报道不增加来源奖励。
项目归属依据已审核原文与项目事实确定。
本条计分贡献 0.125，仅用于库内排序。
活动状态 Activities
暂无已核实活动记录。
文章资料与补充信息
资料更新 2026-09-21
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优先整理已收录文章，再补查缺项；品牌预告不代表实际营业。- 夜间经济
- “24h”商业新模式将夜间客流占比从改造前的不足5%提升至30%[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
- 首店
- 2025年共引进83家城市级及以上首店，超40个海外品牌首店[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
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- 连续两年位居全国单体商场销售额榜首[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
- 客流量
- 年客流量突破6600万人次，单日最高客流33.5万人次[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
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- 2025年全年销售262.4亿元，同比增长7.1%[1]中购联新媒体中心 ↗“二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？
- 琳朝珠宝围挡
- 琳朝珠宝在南京德基的围挡做成一整面可互动的手稿墙，手稿可供路人带走[3,6]加得商业 ↗品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势"加得商业 ↗品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势"
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原文为品牌围挡案例描述，不等于门店已开业 - 代表案例
- "解忧所"盥洗室以公共艺术思维重塑日常功能空间[4]加得商业 ↗国内首个艺术概念奥莱9月26日开业！德基首次入局有何不同？
- 状态
- 行业熟知的"全国店王""首店收割机"，已展现艺术与高端商业融合的可能[4]加得商业 ↗国内首个艺术概念奥莱9月26日开业！德基首次入局有何不同？
- 位置
- 南京新街口核心商圈[4]加得商业 ↗国内首个艺术概念奥莱9月26日开业！德基首次入局有何不同？
- 报道语境
- 文中参会企业名单提及南京德基广场；不代表新的项目经营事件。[5]中购联新媒体中心 ↗以全球最新经验，拆解购物中心二次增长引擎
来源目录与待补资料
- “二次增长”周期开启，行业目光为何齐聚南京？ ↗中购联新媒体中心 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-19
- 中国商业综合体行业近36个月数据分析报告 ↗Cubox收藏 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-20
- 品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势" ↗加得商业 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-15
- 国内首个艺术概念奥莱9月26日开业！德基首次入局有何不同？ ↗加得商业 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-10T00:10:06.000Z
- 以全球最新经验，拆解购物中心二次增长引擎 ↗中购联新媒体中心 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-10T00:03:22.000Z
- 品牌围挡2.0时代来袭：从施工"遮丑"到品牌"造势" ↗加得商业 · 日报原文提取 · 发布 2026-09-15
- 中国商业综合体行业近36个月数据分析报告 ↗Cubox收藏 · 已收录原文 · 发布 2026-09-20
待补资料
- 面积、铺位与产权主体待查。
- 已披露品牌见商铺卡片；具体铺位面积、楼层及实际营业状态仍需后续更新。
变更记录 Updates
- 2026-09-10 · 已建立场所档案；基本资料据已收录来源记录。