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REITs 项目库 / 基金档案
华夏凯德消费REIT
A股 · 508091
已按中期报告核对 · 2026-06-30
本基金报告期末持有的底层项目
- 华夏凯德消费封闭式基础设施证券投资基金2026年中期报告 ↗ · 发布 2026-08-31
底层资产记录
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基金及项目动态 · 6
【算清】商业不动产量化运营：客户成功体系——把租户变成“不走的合伙人” ↗
预警阈值 ：≥80分健康维护；60-79分关注，CSM每月联系≥2次；\<60分触发挽留，CSM每周联系、运营总监每月面谈。
- 华夏凯德消费REIT长沙雨花亭项目的续约率变化验证了这一逻辑：2022年受冲击续约率仅31.51%，但通过精细化运营，2023年升至52.00%、2024年69.23%、2025年1-3…
- 风险分级 ：P≥0.6为高风险，CSM每周联系、运营总监每月面谈；0.4≤P\<0.6为中风险，CSM每两周联系；P\<0.4为低风险，正常维护【第11节】。