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上海兴业太古汇外立面 ALO 品牌画面实景，Mall先生原文配图 — 上海兴业太古汇外立面 ALO 品牌展示 · 资料图（Mall先生原文配图），不表示当日现场状态图：Mall先生 ↗ · 图片版权归原文发布方与品牌方；来源署名不表示取得独立转载授权

TOPOME STORIES

集合石：文娱收缩下靠AI自研与情绪价值逆势增长

中国行业访谈材料日期 2026-09-18

发生什么中购联新媒体中心发布对集合石创始人李永顺的访谈，围绕娱乐品牌如何在同质化与消费收缩中实现二次增长。[4]

细节文章介绍，集合石由线下沉浸式娱乐团队“集合石万娱”于2012年启动，首店落户上海五角场、虹桥等商圈；目前在全国布局10余家连锁加盟店，统筹运营超400家线下娱乐实体门店，累计落地1.5万余场派对活动、触达消费者30万人次、合作渠道超300家。李永顺称，2026年整体文娱消费规模预计较2025年再下降10%—15%，剧本杀、密室等门店数量已从巅峰时期3万多家锐减至8000-9000家、整体萎缩近70%。[4]

Why it matters李永顺认为市场下行不等于需求消失，消费者转向为安全感、体验感、内心满足感付费，这为线下娱乐与购物中心的联营共创提供了新方向。[4]

TOPOME Take娱乐品牌的壁垒可能不在设备规模，而在自研内容、情绪价值设计与长期服务沉淀的信任；“就近娱乐”或成未来5—10年主流。[4]

证据与观察文中数据多为品牌方口径；联营案例以上海瑞安商圈项目和一处未具名的二次元主题项目为例，实际经营效果仍待独立核实。[4]

本条涉及南京希尔顿酒店、以上海马戏团主题门店为例、上海瑞安商圈联营项目。

来源：中购联新媒体中心

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深圳卓悦中心：把中央大街做成CBD的情绪补给站

中国调改焕新材料日期 2026-09-18

发生什么深圳福田CBD的深圳卓悦中心以7周年为新起点启动全面焕新，把“情绪疗愈”作为空间内容运营的底层逻辑：以中央大街为核心场景，构建超头部IP、文化艺术IP、跨境文旅IP三类运营策略，把商业空间做成情绪补给站。[6]

细节据赢商网报道，7周年“比奇堡的居民们”华南首展期间客流同比增长48%、销售额同比增长33%，相关话题浏览量达2.8亿；会员消费人数同比增长45%、会员拉新同比增长97%。据赢商网监测，项目2025年全年总销售额63.5亿元、总客流4500万人次。今年上半年完成超100家品牌焕新、30余家高能级首店；北区B1层2026年8月启动调改，预计12月重新开街。[6]

Why it mattersCBD客群以19-34岁年轻高净值人群为主，单纯商品供给难以形成区分度。卓悦中心把可被分享的公共情绪事件排在日常客流路径上，再用首店与餐饮矩阵承接转化，等于把“内容运营”纳入商业资产的估值链条：流量不再依赖促销买量，而依赖内容的持续供给能力。[6]

TOPOME Take存量商场的改造顺序值得借鉴——先重构公共空间与内容节奏，再调整品牌结构，最后用会员权益与跨境服务把短期流量沉淀为长期粘性。首店占比与品牌矩阵只是结果，真正的投入在于长期的内容生态维护与运营节奏。[6]

证据与观察本文事实来自赢商网（WIN商业地产头条）报道，部分经营数据由项目方披露、部分为赢商网监测口径；品牌进驻与围挡状态引自原文，实际开业与营业情况仍需以商场与品牌官方信息核实。[6]

来源：WIN商业地产头条

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漂亮饭3.0：13个品牌的拓店与进驻地图

中国品牌拓店材料日期 2026-09-18

商业地产观察梳理“漂亮饭”赛道13个品牌：嬷冉MARANZ全国已开20+家；荔姜LILYCHEE以武汉万象城华中首店起步，8月落地北京国贸商城首店；茉農monon全国首店在上海CP静安；甬江烟火·宁波小馆已开50+家，贵阳万象城店8月业绩突破170万元；啄春泥已开19家、2家筹备；PoDo in PoDo门店超60家；Pick Chill、Another room别屋、有山不远、寿吉司等分别进驻上海、武汉、苏州、杭州等地购物中心，寿吉司长沙、太原万象城店标注围挡。截至2026年6月底，“漂亮饭”话题抖音播放量超116.5亿次、小红书笔记浏览量12.9亿次（平台口径）；进驻关系均为原文品牌库口径，实际营业状态需另行核实。[8]

本条涉及南京万象天地、深圳卓悦中心、广州天河城、昆明恒隆广场、北京朝阳大悦城、郑州郑东万象城、西安万象城、重庆万象城、上海万象城、武汉华发中城商都、深圳万象天地、杭州湖滨银泰in77、杭州中心、武汉武商梦时代、福州东百中心、重庆星光68广场、合肥万象城、苏州万象天地、天津大悦城、七彩云南第壹城购物中心、天津万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、西安赛格国际购物中心、苏州中心商场、西安MOMOPARK、北京三里屯太古里、杭州亚奥万象天地、昆明海乐世界、无锡万象城西区、长沙德思勤四季汇、成都万象城、绍兴苏宁广场、合肥瑶海天地、成都群光广场、南京ist艾尚天地、上海静安大悦城、长沙万象城、南通万象城、成都大悦城、杭州城北万象城、重庆龙湖北城天街、深圳前海壹方城、郑州正弘城、北京湾里•王府井WellTown、上海新天地广场、昆明公园1903、济南万象城、杭州城西银泰城、深圳光明蓝鲸世界、南京景枫中心、石家庄万象城、国贸。

来源：铱星云商

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兴业太古汇：把“路易号”流量转成重奢与首店底盘

中国项目调改观察材料日期 2026-09-18

发生什么9月16日，美国瑜伽品牌ALO的内地首店正式入驻项目南花园侧原蔚来所在的三层独栋；上月，Gucci落地内场北侧入口的门神位。文章作者马尔文给出数据：2026年上半年兴业太古汇零售销售额同比大涨82%，日均客流接近9万人次（未标注统计来源）。[13]

细节重奢端，项目召回从芮欧百货出走的Ferragamo，在相邻铺位完成Max Mara移位扩店，推动Emporio Armani、TAG Heuer、Mackage落位二层，并在邻近兴业中心办公楼的双层独栋引入由宝嘉尔代理运营的上海首座劳力士之家，其二层设上海首家官方认证二手表销售专区。首店端，来自泰国的PANPURI内地首店已在地下一层启幕，NikeSKIMS中国首家慢闪店本月在北广场启幕，Fabrique上海首店、致知首家线下店、Ann Andelman旗舰店内嵌的全球首家咖啡店年内落地。运营端，南花园查公馆引入香港会员制葡萄酒私享俱乐部Club Batard。[13]

Why it matters南京西路是全国首个“千亿商圈”，重奢话语权长期由恒隆广场主导。作者认为，仅依靠个别奢侈品牌“单打独斗”维持项目定位已不再成立：六大品牌在上海的门店已集中至6个项目，而这一数字在去年年初还有11个。[13]

TOPOME Take流量红利需要硬件与动线先行承接：项目提前完成北广场硬件改造，形成地下一层至二层的“多首层”格局，才能把打卡客流导入场内。首店带来的稀缺性与新鲜感要转化为稳定业绩，还要考验团队的筛选与培育能力，进而形成“吸引优质品牌—持续更新内容—沉淀客群心智”的循环。[13]

证据与观察上述数字与品牌动态均出自Mall先生文章，未标注统计来源；ALO、NikeSKIMS等门店的开业与营业状态以项目及品牌披露为准，实际营业待核实。原文另称项目仍在与LVMH集团洽谈引入Dior与Tiffany，Gucci新店揭幕及外立面完成效果亦属后续进展。[13]

本条涉及ONE Shanghai、路易号、广州太古汇。

来源：Mall先生

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