4 条新闻
2026-08-15
REITs 项目库 / 基金档案
华夏华润消费REIT
A股 · 180601
已按中期报告核对 · 2026-06-30
本基金报告期末持有的底层项目
- 华夏华润消费封闭式基础设施证券投资基金2026年中期报告 ↗ · 发布 2026-08-31
底层资产记录
基金及项目动态 · 18
大消费REITs去年成绩单出炉，华润、印力、金茂争抢“收租王” ↗
【资产起点】城市更新、商业地产产品研究（17）：购物中心的定价策略与租金模型 ↗
华夏华润商业REIT旗下青岛万象城披露的运营数据显示，其铺位级租金差异可达10倍以上—同在一层，主力店入口正对的铺位租金坪效是次通道尽端铺位的8至12倍。
- 本文为城市更新、商业地产产品研究系列第17期，将从购物中心租金定价的底层逻辑、定价模型的技术拆解、主力店与中小商户的差异化定价策略、租金增长率的设定方法、以及租金定价与REITs估值的联动机…
- 消费者从主入口或主中庭走到该铺位的时间距离和空间便利度—距离主入口或主中庭越近，可达性越高；若消费者需穿过一条超过40米的狭窄次通道才能到达铺位，可达性则大幅降低。
【资产起点】城市更新、商业地产产品研究（13）：从持有到退出的资本化退出最优策略 ↗
2026年4月，首批商业不动产公募REITs中的华夏华润商业REIT、华夏银泰百货REIT相继披露上市后首季运营数据，可供分配金额完成率分别达到招募说明书预测值的优异水平。
- 本文为城市更新、商业地产产品研究系列第13期，将从四种退出通道的经济本质、核心特征、适用场景、战略定位和估值框架五个维度，系统拆解商业资产从持有到退出的完整路径，为资管决策层提供一套完整的退…
- | 公募REITs | 纯权益退出（上市流通） | 是（自持份额除外，通常≥20%） | 战略投资者/运营管理方 | 权益资金，不计入负债 |