期末出租率（面积）
99.08 %
REITs 项目库 / 具体项目
青岛万象城
- 城市
- 青岛
- 业态
- 购物中心
- 记录范围
- 具体项目
- 华夏华润消费封闭式基础设施证券投资基金2026年中期报告 ↗ · 发布 2026-08-31
项目资料 / Property facts
资料基准 2026-06-30 · 核对 2026-09-23。页码为 PDF 文件页序。
- 项目位置
- 山东省青岛市市南区山东路6号甲、乙、丙、丁1原文 PDF 第 6 页 ↗
- 运营管理机构
- 华润商业资产控股有限公司（统筹）；润欣商业投资（深圳）有限公司（实施）原文 PDF 第 6 页 ↗
- 开业／投运时间
- 2015年原文 PDF 第 12 页 ↗
- 可供出租面积
- 139,750 ㎡原文 PDF 第 12 页 ↗
经营与资产数据 / Disclosures
租金单价
451.75 元/㎡/月
含租金、物业及固定推广费；排除冰场及多种经营、停车等原文 PDF 第 12 页 ↗
营业收入
402,282,219.75 元
EBITDA
236,126,936.73 元
息税折旧摊销前利润，人民币原文 PDF 第 18 页 ↗
项目新闻 · 4
【资产起点】城市更新、商业地产产品研究（17）：购物中心的定价策略与租金模型 ↗
华夏华润商业REIT旗下青岛万象城披露的运营数据显示，其铺位级租金差异可达10倍以上—同在一层，主力店入口正对的铺位租金坪效是次通道尽端铺位的8至12倍。
- 本文为城市更新、商业地产产品研究系列第17期，将从购物中心租金定价的底层逻辑、定价模型的技术拆解、主力店与中小商户的差异化定价策略、租金增长率的设定方法、以及租金定价与REITs估值的联动机…
- 消费者从主入口或主中庭走到该铺位的时间距离和空间便利度—距离主入口或主中庭越近，可达性越高；若消费者需穿过一条超过40米的狭窄次通道才能到达铺位，可达性则大幅降低。
租金单价“贵过”青岛万象城，宁波杉井奥莱凭什么？ ↗
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拿下青岛超1/10常住人口，青岛万象城真顶流 ↗
按项目名称和别名关联原文提及；相关报道不自动变更持有关系或经营指标。